金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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